Một lô đất phù hợp xây nhà theo phong cách HIỆN ĐẠI- THÔNG THOÁNG mang năng lượng thiên nhiên vào nhà

Đất nền 144m2 cực đẹp, cực hiếm và cực lợi! FPT City

——- KHÔNG GIAN CỦA HIỆN ĐẠI ——–

Bạn muốn mua một mảnh đất để xây một căn nhà phong cách HIỆN ĐẠI – THÔNG THOÁNG mang Năng lượng thiên nhiên vào nhà.

Nằm trên kiệt 2 ô tô tránh nhau, địa chỉ block B2-49, cách đường chính 50m.

Hướng chính đông, với diện tích đất 144m2 và mặt tiền 6m.

Khu đô thị có sẵn đầy đủ tiện ích gồm:

Đất nền 144m2 cực đẹp, cực hiếm và cực lợi! FPT City

• Hạ tầng hoàn thiện, điện ngầm tòa khu. Mật độ cây xanh chiếm 60% (hơn 100ha cây xanh, mặt nước) sống xanh và trong lành ngay tại Khu đô thị thông minh bậc nhất Đà Nẵng.
• Tòa nhà FPT Complex cao 6 tầng, tổng diện tích 5,9ha trong đó quy mô sàn xây dựng khu văn phòng, nhà ăn và nhà để xe lên đến 20.950m2. Dự kiến khi hoàn thành vào năm 2020, nơi đây có sức chứa 10.000 người làm việc. FPT Complex là một trong hai tòa nhà của Việt Nam được chứng nhận chứng chỉ Công trình sử dụng tài nguyên hiệu quả của World Bank.
• Tòa nhà FPT Smart NANO, mỗi căn hộ diện tích 50m2 với rất nhiều thiết kế thông minh để tận dụng tối đa không gian cũng như đảm bảo công năng cần có trong nhà. Ngoài ra có trường Mầm non dưới tầng 1 tòa nhà phục vụ nhu cầu sinh sống của cư dân.
• Bệnh viện Quốc tế Chất Lượng cao với vốn đầu tư 219 triệu USD trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
• Năm 2020 FPT Complex hoàn thiện với 10 ngàn kỹ sư làm việc.
• Năm 2020 Đại học Campus FPT Đà Nẵng đi vào hoạt động.
• Làng Đại học Đà Nẵng bao quanh dự án (ĐH Quốc tế Mỹ Thái Bình Dương; ĐH Quốc tế Singgapo…).

Toàn bộ các sản phẩm đất nền, nhà và biệt thự khu đô thị FPT đều được cấp sổ đỏ 100%. Vì vậy khi bạn mua đất tại đây có thể hoàn toàn yên tâm về pháp lý.

Gía bán lô đất: 3 Tỷ (Thương lượng chính chủ)

Quá trình làm việc với bất cứ sản phẩm bđs nào trong khu đô thị FPT quý khách hàng sẽ được ưu đãi làm các dịch vụ đi kèm như: chăm sóc khách, cung cấp thông tin xác thực, kịp thời; hỗ trợ làm các thủ tục, giấy tờ…

LH ☎ Thanh Nguyệt: 0898420118

CÔNG TY CP BĐS LÀM TỬ TẾ

Địa chỉ: B2-23-01 Khu đô thị Công nghệ cao FPT City Đà Nẵng, Ngũ Hành Sơn, tp. Đà Nẵng

Dưới sự biến động của thị trường bất động sản năm 2019 và 2020- Thanh Nguyệt xin trích một vài thông tin cơ bản mà Nguyệt tham khảo từ các bài nói chuyện, bài báo về bất động sản năm 2020 tại Đà Nẵng. Kính mời quý anh chị tham khảo nhé!

Đất nền 144m2 cực đẹp, cực hiếm và cực lợi! FPT City

So với thời điểm sốt nóng đầu năm 2019, giá đất nền đang được rao bán lại trên thị trường Đà Nẵng đã giảm trung bình 20 – 30% nhưng hầu như không có giao dịch.

Theo ông Nguyễn Văn Việt, Giám đốc Công ty CP Đầu tư thương mại và truyền thông VRM. Chỉ trong mấy năm qua, thị trường đất nền Đà Nẵng đã biến động rất mạnh. Và hiện đang trong chu kỳ giảm.

Ông Việt chia giá đất nền Đà Nẵng thành bốn giai đoạn phát triển trong sáu năm qua.

Giai đoạn đầu từ năm 2014 – 2018:

Giá đất nền dự án khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân, Phước Lý, Golden Hils và FPT City tăng trưởng đều đặn 15%/năm.

Từ giữa năm 2018 đến quý I/2019:

Giá đất nền tại các dự án này tăng đột biến với mức tăng lên đến hai, ba lần và tạo đỉnh vào quý I/2019.

Từ quý I/2019 đến giữa năm 2019:

Tuy nhiên, giá đất nền mất dấu hiệu tăng trưởng và hầu như đi ngang từ giữa năm 2019, số lượng giao dịch giảm hẳn.

Đến cuối năm 2019 và đầu năm 2020:

Tình hình dịch Covid-19 đã ảnh hưởng mạnh đến toàn thị trường khiến giá càng giảm nhanh hơn. Giá đất nền đã giảm rõ rệt, với mức giảm khoảng 20% tùy khu vực.

Theo ông Việt, tại khu vực phía Nam Đà Nẵng, giá chuyển nhượng đất dự án khu đô thị Hoà Xuân giai đoạn đỉnh điểm được rao ở mức gần 4 tỷ đồng/lô, giờ đã giảm xuống còn 3 tỷ đồng/lô. Đất dự án khu đô thị FPT City cũng giảm còn 2,4 tỷ đồng/lô so với mức giá 3,6 tỷ đồng/lô đầu năm 2019.

Đất nền 144m2 cực đẹp, cực hiếm và cực lợi! FPT City

Giá đất nền các dự án thuộc khu vực Tây Bắc thành phố cũng trong xu hướng lao dốc. Đơn cử, giá đất dự án khu đô thị Golden Hills, khu đô thị Phước Lý đã giảm từ khoảng 3,6 tỷ đồng/lô xuống còn 2,2 tỷ đồng/lô có diện tích 100m2 và mặt đường 7,5m.

Cá biệt tại một vài dự án, giá đất đã giảm gần 50% so với đỉnh điểm. Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu đào tạo bất động sản, cho biết, đầu năm 2019, một lô đất nền 100m2 tại Nam Hòa Xuân có giá trên 4 tỷ đồng, nhưng ở thời điểm hiện tại chỉ còn trên 2 tỷ đồng.

Tại Nam Nguyễn Tri Phương, mức giá giao dịch cũng chỉ còn gần 3 tỷ đồng/lô 100m2, trong khi mức giá trước đó là 5 tỷ đồng.

Ông Việt cho rằng, nếu dựa vào chỉ số giữa giá đất/thu nhập người dân thì rõ ràng đất Đà Nẵng đang sốt giá ảo. Chỉ số này tương đương với giá nhà đất tại Mỹ, trong khi thu nhập/đầu người của quốc gia này cao hơn rất nhiều lần.

Theo ông Việt, đây cũng chính là lý do khiến không phải đến thời điểm hiện tại giá đất Đà Nẵng mới giảm mạnh, mà sau giai đoạn sốt ảo vào tháng 3/2019, giá đất đã giảm từ từ với mức 20 – 30 triệu đồng/lô/tháng trong suốt một thời gian dài.

Thời gian gần đây, “cơn bão” Covid-19 đã đẩy giá đất đã giảm mạnh hơn với mức giảm từ 500 – 1 tỷ đồng/lô chỉ trong thời gian rất ngắn,

Mặc dù giá đất nền Đà Nẵng đang giảm mạnh, song theo ông Lập, hoạt động giao dịch mua bán rất ít vì nhiều nhà đầu tư có tâm lý phòng thủ, lựa chọn giữ tiền mặt để tránh rủi ro trong thời kỳ dịch bệnh và kinh tế suy giảm.

Một số nhà đầu tư kỳ vọng giá đất sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới nên có tâm lý chờ đợi thêm những thông tin của thị trường để tìm kiếm cơ hội đầu tư tốt nhất cho mình.

Ông Lập nhận định, trong bối cảnh kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản cũng thanh khoản kém nên bất động sản chỉ phù hợp với các nhà đầu tư đủ tiềm lực tài chính để đầu tư dài hạn trong vòng 2 – 5 năm.

Theo ông Lập, diễn biến thị trường đất nền thời gian tới thế nào hoàn toàn phụ thuộc vào tình hình kiểm soát dịch bệnh Covid-19. Nếu dịch bệnh kết thúc sớm, thị trường có cơ hội phục hồi nhanh hơn, nhưng nếu sẽ kéo dài sẽ dẫn đến xu hướng bán tháo của các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, ông Lập cho rằng, giá đất tại nhiều khu hiện đã chạm đáy, khó có thể giảm sâu hơn nữa. Các giao dịch cũng hạn chế khiến thị trường ở trạng thái “đóng băng” hoặc đi ngang.

Đất nền 144m2 cực đẹp, cực hiếm và cực lợi!

Theo ông Lập, viễn cảnh thị trường không mấy khả quan khi dịch bệnh đang khiến nền kinh tế rơi vào tình trạng suy thoái và đang cận kề khủng hoảng chưa từng thấy và cuộc khủng hoảng này có thể thời gian dài mới phục hồi.

Hơn nữa, Chính phủ sẽ ưu tiên hỗ trợ các doanh nghiệp sản xuất để phục hồi nền kinh tế và bất động sản không phải là lĩnh vực ưu tiên cứu trợ nên khó hy vọng thị trường phục hồi nhanh. Những sản phẩm đầu tư như đất nền hay bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phục hồi chậm hơn.

Bên cạnh đó, nguồn cung đất nền ở Đà Nẵng hiện nay khá lớn, với hàng chục nghìn lô đất đã được đưa ra thị trường và có thể đáp ứng nhu cầu ở của một số lượng lớn dân cư. Mặc dù vậy, hầu hết các dự án vẫn là đất trống vì nhu cầu ở của người dân Đà Nẵng không bức thiết nên giao dịch chủ yếu là mua đi bán lại giữa các nhà đầu tư.

Trên đây là những thông tin Thanh Nguyệt thu thập được kính gửi đến quý anh chị. Chân thành cảm ơn quý anh chị đã đọc hết bài viết của Thanh Nguyệt.

Một lần nữa, quý anh chị có bất cứ câu hỏi cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường FPT City mời gọi tới Thanh Nguyệt- 0898420118.