MUA ĐẤT KHU ĐÔ THỊ FPT RẺ GẦN 1 TỶ- MUA NHANH BÁN GỌN

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

CHÍNH_SÁCH #TẶNG_MỘT_CHỈ_VÀNG_STC VÀ #HỖ_TRỢ_LÀM_THỦ_TỤC_MUA BÁN SIÊU RẺ MÙA DỊCH CORONA.

Ở nhà xem trực tuyến – an toàn hơn bao giờ hết:

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

???? Mảnh này dành riêng cho những ai muốn mua ở hoặc kinh doanh căn hộ, nhà cho thuê,.. Với vị trí “SIÊU ĐẸP” tại khu đô thị 100% xanh- thông minh. Diện tích quy hoạch lớn 181ha. Quy hoạch tiện ích xung quanh đầy đủ và tiện lợi. Gần sông chỉ cách biển có vài bước chân.

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

???? Với diện tích không quá nhỏ cũng không quá lớn cùng với quy hoạch theo tỷ lệ hợp lý: 6x 24. Mảnh này bạn  có thể xây nhà từ 2 tầng trở lên thậm chí đến 5 tầng; có một hồ bơi ở trước hoặc sau nhà; cũng có thể là trên tầng thượng. Mảnh đất cho bạn lợi nhuận tăng theo từng năm dúng như ưu điểm của mọi phân khúc đất nền khác- trung bình sẽ thường lợi nhuận 20- 30%. Tuy là không là trục đường chính nhưng cũng rất gần  trục đường và bạn có thể linh hoạt trong thu mua của mình.

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

????Một điều đặc biệt nữa mà bất cứ ai đi mua đất cũng băn khoăn đó chính là pháp lý của sản phẩm BĐS. Hiện tại lô đất này đã có sổ đỏ và làm việc trực tiếp với chính chủ.

???? Đồng thời lô đất còn hỗ trợ cho vay ba bên nếu như bạn đang cần sự trợ giúp của ngân hàng, giúp khách hàng có sự lựa chọn tốt nhất và an tâm về vấn đề tài chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc của bạn thành công mỹ mãn!

???? Với những điều mô tả trên ấy, với công dụng tuyệt vời ấy đã khiến bạn là các nhà đầu tư, người đi mua đất ở đã có quyết định cho mình chưa? Nếu chưa, thì mời bạn cùng xem tiếp thông tin chi tiết về mảnh đất dưới đây cùng với một số thông tin đi kèm dưới đây nhé!!! :v

—————–✉ ✉ ✉—————–

THÔNG TIN CHI TIẾT LÔ ĐẤT 144M2, FPT

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

• Mảnh đất 144m2
• Kích thước: 6×24
• Pháp lý: Đã có sổ đỏ
• Phương thức thanh toán: Thỏa thuận
• Thời gian thanh toán: Thỏa thuận
• Vị trí: Khu đô thị FPT City Đà Nẵng

Dưới đây là một vài chia sẻ kính gửi đến quý khách hàng, hi vọng sẽ giúp ích được quý khách hàng để mua được mảnh đất ưng ý!

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

13 KINH NGHIỆM “VÀNG” KHI MUA ĐẤT ĐẶC BIỆT CẦN BIẾT

Khi thị trường bất động sản ngày càng sôi động thì nhu cầu mua đất của khách hàng lại càng tăng cao. Tuy nhiên, trước khi quyết định “tậu” đất cho mình, bạn không nên nóng vội, cần có thời gian nghiên cứu tổng thể thị trường cũng như lựa chọn các vị trí cụ thể. Vậy, mua đất cần chú ý điều gì? Bỏ túi 13 kinh nghiệm “vàng” khi mua đất dưới đây sẽ giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro cũng như tránh “mất tiền oan”.

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

TÌM HIỂU THÔNG TIN VỀ KHU ĐẤT

Một trong những điều cần biết khi mua đất là phải tìm hiểu thật kỹ thông tin chung về khu đất. Mảnh đất đó thuộc diện như thế nào? Giao thông có thuận tiện không? Khu dân cư sinh sống có ổn định? Đặc biệt, cần lưu ý đến các yếu tố như: trường học, bệnh viện, chợ,….

Bên cạnh đó, các vấn đề pháp lý như: mảnh đất bạn mua có nằm trong diên quy hoặc hay giải tỏa khu vực không?,….bạn cần phải tìm hiểu kỹ. Thậm chí, để chắc chắn hơn, bạn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hay Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.

CHỌN LỰA HƯỚNG MẢNH ĐẤT LÝ TƯỞNG CHO VIỆC XÂY NHÀ

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

Từ xưa đến nay, ông bà ta vẫn có câu “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Do đó, khi quyết định lựa chọn “tậu” đất, bạn cần đặc biệt lưu tâm đến hướng mảnh đất. Theo quan niệm cũng như phong thủy, mảnh đất lý tưởng nhất là khi nó nằm ở hướng Nam hoặc Đông Nam. Đây được xem là 2 hướng khi hậu ôn hòa, gió lành, thuận lợi và đẹp nhất để xây nhà.

TÌM HIỂU VỊ TRÍ CỦA MẢNH ĐẤT

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

Một trong những kinh nghiệm mua đất phổ biến nhất hiện nay chính là tìm hiểu vị trí cũng như vị thế của mảnh đất. Ngoài việc mảnh đất có hướng đẹp, chiều dài, chiều rộng có tỷ lệ tương qua thì vị trí của mảnh đất cũng là điều quan trọng.

Đặc biệt, nếu là người làm ăn kinh doanh, vấn đề vị thế mảnh đất lại càng được coi trọng. Lựa chọn đất phải làm sao cho nó ở vị trí đẹp, bằng phẳng, không bị gồ ghề. Theo phong thủy, khi chọn đất nên tránh các mảnh đất phía trước mặt có cột điện, cây lớn hay con đường thẳng cắm vào khu đất.

TÌM HIỂU VỀ MÔI TRƯỜNG SỐNG XUNG QUANH

Môi trường sống xung quanh quyết định đến “chất lượng” cũng như “giá tiền” của mảnh đất. Mặc dù là đất thổ cư, tuy nhiên nếu mảnh đất bạn định mua trước đó là nghĩa trang, bãi rác hay nhà tù thì nên tránh. Lý tưởng nhất vẫn là những mảnh đất ruộng, đất nông trại hoặc đất mới khai khẩn. Với những khu đất có “thiên thời địa lợi nhân hòa”, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng hay khu dân trí cao,…thì luôn là “miếng mồi” béo bở, hấp dẫn người mua.

MẢNH ĐẤT KHÔNG NẰM TRÊN HỆ THỐNG CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

Thực trạng hiện nay, có rất nhiều mảnh đất trước kia là các ngôi nhà cũ hay khu tập thể xưa vì nhiều lý do cơi nới, dịch chuyển nên thay đổi hình dạng, thậm chí không ít mảnh đất nằm trên hệ thống cống thoát nước thải. Do đó, theo các chuyên gia tư vấn mua đất, những mảnh đất này bạn nên tránh bởi nó không những ảnh hưởng xấu tới vấn đề phong thủy mà còn gây cản trở khi bạn thi công, có ý định đào móng hay xây nhà,….

 TÌM HIỂU VỀ ĐỊA CHẤT CỦA MẢNH ĐẤT CÓ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC XÂY NHÀ KHÔNG

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

Địa chất của mảnh đất ảnh hưởng quan trọng đến việc xây dựng nhà, do đó khi mua đất cần tìm hiểu kỹ vấn đề này. Bạn nên nhớ rằng, các khu đất nằm trên các khu vực cao hồ lấp sẽ có địa chất nền đất yếu, điều này khiến bạn tốn khá nhiều chi phí gia cố nền đất khi xây nhà sau này.

LỐI ĐI VÀO KHÔNG CÓ TRANH CHẤP

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

Hiện nay, tại các đô thị lớn, có nhiều mảnh đất mà lối đi vào đang xảy ra tranh chấp chưa được giải quyết triệt để. Cũng vì nguyên nhân này mà nhiều giá đình đăng tin rao bán. Bởi vậy, cách mua đất không bị lừa là bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng, tránh các quyết định nóng vội dẫn đến “mất tiền oan”. Không ít người vì chủ quan mà đã rơi vào tình huống dở khóc dở cười khi mua phải những mảnh đất mà lối đi vào đang xảy ra tranh chấp.

MẢNH ĐẤT BẮT BUỘC PHẢI CÓ SỔ ĐỎ

Một trong những kinh nghiệm mua đất xây nhà bắt buộc bạn phải “nằm lòng” là kiểm tra giấy tờ cũng như mảnh đất ấy phải có sổ đỏ. Đây là vấn đề quan trọng, quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất.  Bạn nên chọn mua những mảnh đất đã có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để tranh chanh chấp cũng như dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi sau này.

Tuy nhiên hiện nay, vấn nạn giấy tờ giả đang là mối lo ngại với nhiều người khi tìm mua nhà đất. Vậy làm thế nào để xác minh được đâu là sổ đỏ thật, đâu là sổ đỏ giả?

Theo các chuyên gia về pháp luật, để nhận biết được sổ đỏ thật – giả người ta thường căn cứ vào con dấu, chữ ký của người có thẩm quyền. Đối với những cuốn sổ đỏ được ép plastic thì khả năng chúng là sổ đỏ giả khá cao nên người mua cần cảnh giác. Bên cạnh đó, chữ ký của người có thẩm quyền trên các giấy chứng nhận giả thường không được sắc nét, không có vết hằn ở lực tỳ ấn khi ký và không giống với sổ đỏ thật.

LUÔN CẨN TRỌNG ĐỂ TRÁNH RỦI RO KHI ĐẶT CỌC MUA NHÀ ĐẤT

Trong các giao dịch hàng ngày, đặc biệt là mua bán nhà đất thì đặt cọc là biên pháp tối ưu đảm bảo dân sự được sử dụng thường xuyên. Tuy nhiên, bạn phải luôn cảnh giác, đề phòng để tránh rủi ro khi đặt cọc mua nhà đất. Sau khi thỏa thuận xong giá cả, bạn cần kiểm tra những điều sau đây:

·         Kiểm tra xem chủ nhà có phải chính chủ không

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

Bạn cần đối chiếu xem tên, ảnh cũng như số CMTND trên sổ có trùng khớp với trên CMTND hay không. Ngoài ra, nên mang bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để kiểm tra tại tổ dân phố hoặc phường.

·         Đất có bị vướng quy hoạch?

Trước khi đặt cọc nhà đất, bạn cần kiểm tra và xác nhận mảnh đất có có vướng quy hoạch hay không bằng cách đến Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các UBND quận/huyện mảnh đất đó tọa lạc

·         Soạn thảo hợp đồng đặt cọc

Thông thường bên có lợi sẽ là bên soạn thảo hợp đồng đặt cọc – đây là văn bản quan trọng đầu tiên mà hai bên giao dịch ký kết. Theo đó, bạn cần nhờ một chuyên gia hoặc luật sư có kinh nghiệm để tư vấn.

RA PHÒNG CÔNG CHỨNG KIỂM TRA LẠI TÍNH PHÁP LÝ CỦA MẢNH ĐẤT

Mua đất xây nhà- Đất nền 144m2, FPT City

Kinh nghiệm mua đất thổ cư an toàn và đảm bảo nhất hiện nay là kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất tại phòng công chứng. Sau khi đã xác định được mảnh đất ưng ý bao gồm: vị thế thuận lợi, môi trường sống xung quanh an toàn, hướng đất lý tưởng,….. thì việc kiểm tra lại tính pháp lý của mảnh đất chính là khâu cuối cùng nhằm đảm bảo mảnh đất bạn mua được an toàn và bạn không bị “mất tiền oan”.

Khi mua đất hay mua nhà nên ra phòng công chứng làm hợp đồng mua bán

LÀM HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Chọn hướng nhà phù hợp với gia chủ – 180 m2 FPT chỉ 3,3 tỷ

Một trong những thủ tục mua đất thổ cư bắt buộc bạn phải thực hiện là làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây được xem là sự giao kết giữa bên bán và bên mua nhằm đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ giữa hai bên.

Đối với những người mua đất thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đóng vai trò vô cùng quan trọng, khẳng định “chủ quyền” của mình tại mảnh đất mà mình đã đặt mua.

NÊN RA NGÂN HÀNG THỰC HIỆN THANH TOÁN

Việc đầu tư bất động sản nói chung và mua đất nói riêng thường có giá trị cao, do đó với các giao dịch này, bạn nên ra ngân hàng thực hiện thanh toán. Bởi lẽ, với một số tiền lớn, khi ra ngân hàng thanh toán, sẽ có các chứng từ giao dịch – đây được xem là bằng chứng, chứng cứ khẳng định bạn đã giao dịch và thanh toán đủ số tiền theo hợp đồng đã định sẵn.

KHÔNG NÊN THANH TOÁN HẾT 100% KHI CHƯA CẦM SỔ ĐỎ

Kinh nghiệm mua đất nền bắt buộc bạn phải “nằm lòng” là không được thanh toán hết 100% khi chưa cầm sổ đỏ. Khi chưa có gì chắc chắn trong tay, bạn chỉ nên thanh toán một phần hoặc một nửa giá trị của mảnh đất.

Khi đã cầm sổ đỏ và xác định đó là sổ đỏ thực, bạn mới thanh toán hết số tiền còn lại. Điều này nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho bạn, tránh bị lừa và mất tiền oan.

Để lựa chọn được mảnh đất “vàng”, thiên thời địa lợi nhân hòa thì 13 nguyên tắc trên đây chính là bộ tài liệu quan trong bắt buộc bạn phải ghi nhớ. Hãy luôn tỉnh táo và hết sức cẩn trọng để đảm bảo tối đa quyền lợi cho chính mình.

LTT Land luôn có sẵn những sản phẩm của các loại hình để quý khách tham khảo! Hãy để LTT Land đồng hành cùng bạn nhé!

Nếu bạn ở Đà Nẵng, bạn có thích tìm một mảnh đất hay căn nhà ngay tại khu đô thị mới, an ninh, xinh đẹp như thành phố Đà Nẵng vậy không?\

✅Cách thức đặt hàng:

☎️ ‎Di động: 0898420118

???? Nguyet@ltt.vn

???? Instagram :

???? Chi nhánh 1 : V5B15.01 Khu đô thị FPT City, Đà Nẵng.

???? Mở cửa từ 8h-19h (từ thứ 2 đến chủ nhật).