NHỮNG LƯU Ý KHI MUA ĐẤT XÂY NHÀ

Chào các bạn!

Chắc hẳn nhiều người trong các bạn đang băn khoăn; lo lắng chưa tìm được một mảnh đất xây nên ngôi nhà cho gia đình của mình.

Muôn vàn băn khoăn trăn trở trước khi quyết định mua một mảnh đất an cư.

Nên hôm nay chúng tôi muốn gửi tới các bạn bài viết này; với mong muốn phần nào giải đáp được các thắc mắc mà các bạn đang gặp phải; trong quá trình chọn mua đất xây nhà cho gia đình mình.

Để mua được một mảnh đất để có thể xây dựng nhà ở không phải là điều dễ dàng. Bạn cần có thời gian và những kiến thức cơ bản; để tránh những rắc rối có thể xảy ra sau này cũng như tránh được các sai lầm gây tốn kém chi phí.

Hiểu được nhu cầu về mua đất thổ cư, nhà ở hiện nay của khách hàng. LTTLand muốn gửi đến những lưu ý thực tế và kinh nghiệm để giúp bạn mua được một mảnh đất đẹp và ưng ý.

Tìm hiểu thông tin chung về mảnh đất bạn muốn mua

Hình ảnh lô đất nền 144m2 FPT, Những lưu ý khi mua đất xây nhà LTTLand

Những lưu ý khi mua đất xây nhà LTTLand

Điều nên làm đầu tiên khi bạn muốn mua một mảnh đất xây nhà; là hãy tìm hiểu thật kỹ càng khu đất bạn đang nhắm đến. Hãy liệt kê những thông tin cần thiết như:

• Khu đất có thuộc diện quy hoạch?
• Đường xá giao thông có thuận lợi trong việc đi lại hay không?
• An ninh trong khu dân sinh có tốt không?
• Khu đất có gần trường học, bệnh viện, chợ… để thuận tiện trong sinh hoạt hay không?

Ngoài những điều trên, bạn cũng nên lưu ý đến các vấn đề liên quan đến giấy tờ;thủ tục pháp lý như khu đất có nằm trong diện tranh chấp, quy hoạch giải tỏa hay không?

Tốt nhất là bạn nên dành thời gian để kiểm tra hồ sơ địa chính tại địa phương; hoặc bạn có thể đến trực tiếp cơ quan phòng Tài nguyên của địa phương nơi khu đất tọa lạc để được cung cấp thông tin chính xác.

Hãy mua đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Những lưu ý khi mua đất xây nhà LTTLand

Những lưu ý khi mua đất xây nhà LTTLand

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ là điều kiện bắt buộc phải có trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai nhà ở. Trên thực tế vẫn có nhiều các giao dịch nhà đất không có sổ đỏ diễn ra. Tuy nhiên, rắc rối và hậu quả đem lại cho người mua sẽ khó mà lường trước được.

Nếu bạn mua đất không có sổ đỏ sẽ gặp những hạn chế và rủi ro lớn. Một mảnh đất xây dựng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ không được chấp để vay vốn ngân hàng, làm giảm sự linh hoạt và hiệu quả trong việc sử dụng. Chưa kể nếu phát sinh tranh chấp, thì người mua sẽ là bên gặp thua thiệt.

Do đó bạn cần phải tìm hiểu để tránh mua những mảnh đất chưa có sổ đỏ, nhằm đảm bảo quyền lợi cũng như đảm bảo rằng các giao dịch của bạn là hợp pháp.

Nếu trong trường hợp mảnh đất bạn thích chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, bạn nên đợi hoàn thiện thủ tục được cấp sổ đỏ xong rồi hãy tiến hành các thủ tục mua bán, chuyển nhượng.

Chọn hướng mảnh đất

Những lưu ý khi mua đất xây nhà LTTLand

Những lưu ý khi mua đất xây nhà LTTLand

Trong quan niệm của người Á Đông nói chung và người Việt Nam nói riêng, hướng đất và phong thủy là những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi quyết định xây dựng một ngôi nhà. Nó ảnh hưởng đến phúc khí, tài lộc của chủ nhà. Vì thế bạn cũng nên lưu ý về hướng của mảnh đất trước khi quyết định mua.

Có 4 yếu tố cơ bản có thể giúp bạn dễ dàng hơn trong việc tìm hiểu hướng đất thổ cư xây nhà.

• Tốt xấu theo hướng mệnh trạch
• Tốt xấu theo hướng giao tiếp
• Tốt xấu theo hướng khí hậu
• Tốt xấu theo hướng phương vị

Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý chọn những mảnh đất ở nơi có thể đón được nguồn ánh sáng tự nhiên, không khí luôn trong lành, ấm áp.

Diện tích và địa thế mảnh đất

Những lưu ý khi mua đất xây nhà LTTLand

Mảnh đất có diện tích và vị thế đẹp là một mảnh đất có sự hài hòa giữa chiều rộng (thường gọi là mặt tiền) và chiều dài (hay chiều sâu).

Đây là điều quan tâm hàng đầu của người mua. Một khu đất nằm ở vị trí bằng phẳng, phía trước tránh những vật cản như cột điện, cây lớn, hay đường cụt luôn được cho là có phong thủy tốt, nhiều người lựa chọn.

Có một số tiêu chuẩn để chọn đất có địa thế đẹp như sau:

• Thế đất phải bằng phẳng
• Nhà phải ở chính hướng
• Hướng Nam nên để đất trống
• Không nên chọn nơi “tạng phong tập khí”
• Nền đất phải kiên cố
• Chất đất phải sạch sẽ
• Đất phải trồng nhiều cây xanh

Môi trường sống xung quanh

Những lưu ý khi mua đất xây nhà LTTLand

Khi bạn chọn một mảnh đất, bạn cần biết rõ mối quan hệ giữa địa hình và môi trường, sự kết hợp giữa cảnh quan môi trường và kiến trúc ngôi nhà.

Việc tìm hiểu về môi trường sống xung quanh là một điều rất quan trọng trong việc xây nhà. Điều này càng quan trọng hơn nếu nhà bạn có trẻ nhỏ. Việc sống trong một khu dân cư có dân trí cao, hệ thống điện nước đáp ứng đầy đủ, đường sá thông thoáng, cây xây được trồng xung quanh như vành đai giữ không khí trong lành,… sẽ tác động rất lớn tới cuộc sống của gia đình bạn.

Hợp đồng mua bán đất phải rõ ràng và có đầy đủ chữ ký của các bên

Trong bất kỳ giao dịch mua bán nào, hợp đồng là một văn bản vô cùng quan trọng. Đặc biệt là đối với giao dịch mua bán đất đai nhà ở, được xem là tài sản có giá trị lớn đối với mỗi gia đình. Bởi vì có giá trị lớn như vậy, nên bạn cần phải lưu ý thật kỹ để tránh những rắc rối và tranh chấp không đáng có sau này.

Hợp đồng được thực hiện một cách hợp pháp thì cả hai bên cần tuân thủ đúng các quy định của pháp luật như:

• Hợp đồng phải được lập thành văn bản, không được viết tay.
• Hợp đồng phải được công chứng.
• Các thủ tục sang tên, điều khoản, giá cả, quyền và nghĩa vụ… tất cả các chi tiết có liên quan trong hợp đồng đều phải được ghi nhận cụ thể, chính xác trong hợp đồng.
• Phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó.
• Trường hợp đất là tài sản thừa kế, thì các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất.

Bài viết trên đây là tổng hợp những lưu ý, kinh nghiệm trong việc chọn mua đất xây dựng nhà tốt nhất và phù hợp nhất.

Nếu có thêm thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.

Và nếu các bạn đang cần tìm đất xây nhà tại Đà Nẵng; chúng tôi xin giới thiệu tới các bạn mảnh đất 144m2 tại Đô thị FPT CITY ĐÀ NẴNG. Với hạ tầng hoàn chỉnh và các tiện ích đầy đủ; xứng đáng là một nơi an cư lý tưởng cho gia đình bạn.

Thông tin lô đất 144M2 FPT CITY ĐÀ NẴNG

HÌnh ảnh lô đất 144m2 FPT, Những lưu ý khi mua đất xây nhà LTTLand

Diện tích 144m2

Hướng Nam

Ngang 6m và Dài 24m.

Liên hệ ngay số máy: 0896484118

Chuyên viên Cẩn LTTLand sẽ giải đáp thắc mắc cho các bạn khi mua bán đất tại đô thị FPT City Đà Nẵng này.

Văn phòng công ty: V5B15-01 Khu đô thị FPT – phường Hòa Hải – quận Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng

Website: http://chothuedn.xyz/