SHOPHOUSE– NƠI MÀ MỌI NHÀ ĐẦU TƯ HAY Ở ĐỀU MUỐN SỞ HỮU!!!

Shophouse, đất nền 108m2 chỉ với 30 triệu/m2 tại FPT City

Nếu bạn đã nghe đến từ Shophouse chắc chắn bạn đã hiểu được phần nào về Sản phẩm BĐS một thời đình đám thu hút nhà đầu tư này ở các khu đô thị mới!

Hôm nay LTT Land sẽ giới thiệu đến quý khách hàng một sản phẩm BĐS ở khu đô thị FPT City Đà Nẵng. Sản phẩm đặc biệt trên trục đường chính mang tên Shophouse. Trước khi đến với sản phẩm của ngày hôm nay, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu một chút về đặc điểm của Shophouse để đưa ra câu trả lời cho sự cuốn hút của Shophouse nhé!!!

1. Tìm hiểu chung về Shophouse

Shophouse là gì? Lịch sử hình thành Shophouse

Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp nhiều tính năng & mục đích sử dụng, Shophouse đã phát triển từ rất lâu trên thế giới từ những năm đầu thế kỷ 19 đã xuất hiện các ngôi nhà phố thương mại ở các khu thị trấn và trung tâm thành phố.

Loại hình Shophouse phát triển mạnh ở Việt Nam từ năm 2015, 2016 và có thể nói trở thành xu thế trong làng bất động sản trong năm 2017-2018. Cùng Dandautu.vn tìm hiểu những khái niệm & đặc điểm nhỏ nhất về loại hình được cho là xu thế này!

“Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ nhà ở và cửa hàng thương mại”

Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại.

Lịch sử hình thành Shophouse

Có thể nói mô hình Shophouse xuất hiện từ thế kỷ 19, đặc biệt với số lượng xây dựng quy mô lớn ở một số nước Đông Nam Á trong thời kỳ thuộc địa. Các cấu trúc thiết kế hay mô hình tương tự Shophouse trên thế giới có thể được nhìn thấy ở các khu vực các nước châu Mỹ Latinh (Latin America) và các đảo Caribe.

Các Shophouse có một số tính năng đặc biệt làm nên nét riêng như cấu trúc chiều cao, chiều dài hiên mặt tiền,…Và để nhận biết một Shophouse thuần túy – điển hình ở thế kỷ 19, chúng gồm có những đặc điểm sau:

• Được xây dựng theo một hàng, thứ tự liền kề – cạnh nhau dọc theo một con phố, không có khoảng trống ở giữa 2 Shophouse đứng cạnh nhau.

• Tầng xây dựng thấp từ 2 – 3 tầng.

• Mặt tiền không quá lớn, đổi lại chiều sâu kéo dài ở phía trong.

• Phần hiên trước cửa hàng: thuật ngữ “Five foot way” có nghĩa “5 bước chân” với chiều dài 1.524m là điểm gần như bắt buộc của các shophouse thế kỷ 19.

• Đa chức năng sử dụng, kết hợp sinh hoạt của dân cư và thương mại kinh doanh.

• Tầng trệt của nhà phố thường được sử dụng cho hoạt động kinh doanh cửa hàng, bán hàng.

• Chủ sở hữu của căn nhà phố sẽ sống ở tầng trên.

Đặc điếm Shophouse

• Shophouse thường nằm trong các dự án, khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, và được xây dựng với vị trí nằm tiếp giáp với tuyến đường nội bộ (đường chính) của khu đô thị.

Thiết kế Shophouse

Với thiết kế phục vụ cho hoạt động kinh doanh, dịch vụ và cả nhu cầu sinh hoạt, Shophouse luôn có kiến trúc riêng biệt làm nổi bật, mang thương hiệu của loại hình kết hợp này.

Các đặc điểm về thiết kế của Shophouse – nhà phố thương mại:

• Thiết kế thông tầng:các căn Shophouse được thiết kế thông tầng tương tự như căn hộ Penthouse hay Duplex, thông thường sẽ có cầu thang được thiết kế thẩm mỹ rất đẹp nằm bên trong căn hộ.

• Đa chức năng sử dụng:với các chức năng đặc biệt đa dạng là hệ thống căn hộ nhà ở, phát triển kinh doanh dịch vụ. Mọi hoạt động kinh doanh như dịch vụ cửa hàng, cafe, mỹ phẩm thời trang,… thường được bố trí nằm gọn ở tầng thứ nhất. Tầng trên sẽ dành cho hoạt động sinh hoạt, nghỉ ngơi,… cho chủ hộ gia đình.

• Khu trung tâm dịch vụ, thương mại:Shophouse được thiết kế đặc biệt thành chuỗi nhà phố hay một khu trung tâm thương mại với tổ hợp hiện đại, đầy đủ các tiện ích, không gian, vui chơi giải trí đi kèm.

Mọi kiến trúc xây dựng, thiết kế của Shophaouse được quy hoạch theo 1 khung hệ thống, đồng bộ trong dự án và không thể điều chỉnh cũng như không thay đổi cấu trúc.

So với nhà mặt phố thông thường thì khác, bạn có thể xin cấp phép để thay đổi cấu trúc, xây dựng lại theo kiến trúc khác mà không ảnh hưởng đến cấu trúc, quy hoạch của những ngôi nhà kế bên.

2. Shophouse V1 tại Khu đô thị FPT City Đà Nẵng

Shophouse, đất nền 108m2 chỉ với 30 triệu/m2 tại FPT City

Shophouse V1 có những đặc điểm sau:

Đặc điểm chung

• Hướng: Đông, Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc, Đông Nam

• Diện tích đất: 108m2

• Diện tích xây dựng: 72m2

• Quy định quy hoạch khi xây nhà: Lùi trước: 1.2m và Lùi các mặt xung quanh: 1.2m

• Đường 9.5m

• Đặc điểm đất và nhà Shophouse

• Nhà được xây dựng theo chuẩn mẫu thiết kế kiểu Shophouse quy định của đô thị

• Nhà có thể xây cao nhất là 5 tầng

• Shophouse không yêu cầu xây theo mẫu

• Có mái che

• Hiện tại có cả nhà và đất

3. Sản phẩm đất nền Shophouse 108m2 hướng Tây khu V1, Khu đô thị FPT City

• • Vị trí: Nằm Block thứ 2 từ công viên trung tâm

  • Hướng: Tây

  • Mặt tiền: 6m

• • Đường: 12.5m

  • Tình trạng pháp lý: Đã có sổ đỏ

  • Phương thức thanh toán: Linh hoạt

  • Thương lượng chính chủ

  • Vị trí đẹp, thanh khoản nhanh, thủ tục nhanh gọn, có hỗ trợ vay vốn với hạn mức cao.

4. Tài liệu tham khảo

• • • https://dandautu.vn/kien-thuc-bds/shophouse-la-gi
    • https://blog.rever.vn/8-cau-hoi-ban-nen-biet-khi-dau-tu-can-ho-shophouse
    • http://www.cbrevietnam.com/Vietnam-Property/experts-advise-forshophouse-investment.cbre?lang=vi

Hãy gọi đến số: 0898420118 (Zalo, Viber, Facebook,..) – Chuyên viên Thanh Nguyệt.

Hoặc gửi phản hồi đến hộp thư Email: Nguyet@ltt.vn 

LTT LAND- CHO BẠN CHO TÔI!!!